Desde la empresa MSR que está al frente de la puesta en valor del histórico inmueble de la nueva Favorita, ubicado en Sarmiento y Córdoba, donde funcionará un emprendimiento comercial que incluirá locales gastronómicos, indumentaria y otros rubros, brindaron un informe pormenorizado del estado de obra y la posible fecha de inauguración.
Según informaron, el estado de las remodelaciones está muy avanzado y el 90 por ciento de las obras ya está completado. Lo que más trabajo les está llevando es la fachada, porque se debe trabajar con un hidrolavado de baja presión para preservarla bien y cuidar pequeños desprendimientos. En el detalle se deja claro que se está haciendo todo con la protección adecuada.
Sobre el mismo tema de la fachada, se informó que también están aplicando hidrorepelente, justamente para preservarla en un futuro, en tanto dijo que en los próximos días se realizará una evaluación conjunta de los trabajos junto a autoridades de la Dirección de Patrimonio de la Municipalidad.
Otros avances que se detalló fue la restauración en interiores, especialmente de mármoles y robles originales (en el tercer piso), y tareas de reconstrucción del yeso de las columnas, entre otras como reparación de arañas y luces antiguas. Además, se sacaron las tapiadas de los anteriores espacios y se incorporaron tableros monofásicos y trifásicos, aunque según señaló “el sistema eléctrico anterior está en buenas condiciones, en general”.
Con respecto al sistema de gas, afirman que “se hizo todo nuevo” y ya se cuenta con la habilitación de Litoral Gas. Además, se incorporaron tanques nuevos de 7.500 litros para el adecuado reservorio de agua y se instalaron desagües.
Los locales que se incluirán en todo el inmueble contarán con separación física y se impusieron normas estrictas con respecto a las obras y la distribución de los espacios. Entre ellas, alturas máximas para la planta baja y la planta alta “para no tapar las visuales y lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado.
En cuanto a la organización logística en la carga y descarga, desde la empresa a cargo se indicó que se resolverá de manera similar a los locales comerciales ubicados en peatonal Córdoba. Para ello, se utilizará la misma dársena que emplea la librería ubicada por Sarmiento, con turnos estipulados.
Susana Rueda, de Rosario Progresista, consultó sobre las obras realizadas en los baños, en tanto Redolfi informó
En cuanto a los baños, asegurar que a algunos se les cambiaron todos los revestimientos y se construyeron nuevos, entre ellos baños para discapacitados en el primer y tercer piso
“La filosofía con la que se armó este proyecto es potenciar y valorar sus virtudes arquitectónicas. Poniéndose especial énfasis en el espacio común, por su carácter histórico”, indicaron los responsables del proyecto.
Las obras del edificio –que además de locales de indumentaria contará con locales gastronómicos– también demandaron de la supervisión del Instituto del Alimento. Con respecto a las obras de los locales se están llevando a cabo por responsabilidad de sus propietarios, y sus avances son disímiles.
Según la planificación para el 10 de mayo las obras generales deberían estar concluidas, y que se contemplará el acondicionamiento de aquellos espacios en que algunos locales no llegaron a finalizarse.
Con respecto al horario de funcionamiento del shopping, en principio sería hasta pasada la tarde, pero posiblemente luego se amplíe según la demanda del público. En el espacio funcionarán un café, panadería, hamburguesería, pizzería y local de sushi, como primeros emprendimientos gastronómicos.
La inversión total ronda el medio millón de dólares, e inclusive más, manifestaron representantes de la empresa MSR
